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ITE : une solution idéale, mais attention aux détails

On le sait, l’isolation thermique par l’extérieur est la solution idéale pour renforcer l’isolation d’un bâtiment. Elle permet de :

• Diminuer la consommation énergétique due au chauffage et à la climatisation et donc réduire les factures d’énergie
• Apporter un meilleur confort de l’habitat, tant par les températures ressenties que par la disparition des ponts thermiques

Mais, pour qu’une isolation thermique par l’extérieur soit efficace, elle doit être intelligemment pensée en amont, sous peine de se transformer en cauchemar.

Voici un chantier d’ITE parfaitement réalisé en périphérie de Metz (Grand-Est), qui nous permettra de lister les points à valider.

Soin et protection du chantier

Tous nos chantiers sont étudiés en amont pour apporter la meilleure protection aux éléments accolés.

Le jardin et les aménagements extérieurs sont respectés.

Tous les éléments conservés sont protégés, comme les garde-corps de la terrasse et la main courante de l’escalier.

Rien n’est laissé au hasard. Les sols, les fenêtres, les descente de gouttières, les éventuels murets attenants sont soigneusement protégés.

Adaptation des éléments accolés à la façade

Lorsque des éléments sont accolés à la façade, il faut les adapter à la nouvelle épaisseur de l’isolation.

• Stores
• Volets
• Garde-corps
• Luminaires
• etc.

Chez Salmonlux, nous étudions ces modifications dès le début du chantier.

Par exemple, pour ce pavillon, les propriétaires voulaient profiter de la réfection de la façade pour supprimer les volets battants.

Les volets roulants existants ont été conservés, mais il aurait été possible d’installer des volets roulants spécifiques, intégrés dans l’isolation.

Le store a été soigneusement déposé et adapté avec un système de cales isolantes renforcées afin d’éviter les torsions dues au porte-à-faux. La repose est ainsi garantie sans pont thermique.

Il en est de même pour les luminaires extérieurs, la sonnette, etc.

Habillage des tablettes et encadrements de portes et fenêtres

Il existe plusieurs solutions pour les tablettes de fenêtre, permettant une isolation dans les règles, sans pont thermique.

Ici, les propriétaires ont opté pour des tablettes en aluminium thermolaqué.

D’un bon rapport qualité prix, les tablettes de fenêtre en aluminium thermolaqué sont faciles à entretenir. La teinte ne passe pas dans le temps, même soumise aux UV et ne s’écaillera pas.

Finition des parties non isolées (soubassement, escaliers, etc.)

L’isolation thermique par l’extérieur ne s’appliquant qu’à la partie haute qui correspond aux pièces d’habitation. Un enduit avec armature en fibre de verre a été appliqué pour garantir la pérennité de la finition sur le soubassement, les escaliers et la terrasse

Pour un rendu uniforme, la même finition a été appliquée à l’ensemble de l’ouvrage.

Choix de la finition

L’ensemble des surface a été traité avec un enduit taloché d’aspect grésé.

Une polychromie en a été réalisée. Cette solution décorative permet de relever certains éléments avec une autre teinte.

Ici les teintes choisies sont très proches mais ajoutent ce petit cachet supplémentaire à la maison… l’effet « waouh ! » que tout le monde recherche.

Les constructions datant du début des années soixante-dix sont souvent sujettes à des remontées d’humidité. Cela s’explique par une isolation très mince, voire absente.

Afin de résoudre ce problème efficacement sans empiéter sur l’espace à vivre, une isolation thermique par l’extérieur est la solution idéale.

Ce genre de travaux devient nécessaire alors que les prix de l’énergie ne cessent d’augmenter.

En est témoin ce pavillon situé à Metz (57), en Lorraine.

Passé par nos mains expertes, il a retrouvé une superbe façade.

Mais, plus important encore, ses propriétaires nous avouent qu’ils n’imaginaient pas gagner autant en confort… Tout en économisant sur les factures d’énergies et en résolvant les désordres dûs à l’humidité.

Etat des lieux avant travaux

Problème d’humidité

A cause de l’isolation très mince de cette maison, l’humidité crée des dégâts dans les pièces et peut devenir problématique pour la santé des occupants.

Surconsommation d’énergie

Toujours en raison de l’isolation actuelle insuffisante typique des constructions du début des années 70, les factures d’énergie sont très élevées pour obtenir un confort thermique passable.

Aspect visuel de la façade

• Le crépi se détache, en particulier au niveau du soubassement
• Les parties carrelées (encadrements et pan de la terrasse) ne plaisent plus
• La maison manque d’unité et présente de trop nombreux coloris différents.

Après travaux d’isolation thermique par l’extérieur et habillage du soubassement en pierres de Jaumont.

Réalisation d’une isolation thermique par l’extérieur

La nouvelle isolation par l’extérieur a permis de régler durablement les désordres dûs à l’humidité dans le pavillon.

Cela a permis aussi, selon les propriétaires, de générer un confort thermique inégalé. Ils sont en effet surpris de se sentir si bien chez eux, quelque soit la météo.

Il ne leur reste plus qu’à profiter des économies d’énergie que les travaux d’isolation thermique par l’extérieur leur permettent de réaliser.

Tablettes de fenêtre et coloris choisis

Les tablettes de fenêtre en décoprofil (perlite reconstituée) permettent d’obtenir l’aspect d’une tablette en béton avec une finition adaptée et durable.

Pour unifier l’ensemble, deux couleurs ont été choisies pour la finition : un blanc cassé réhaussé par du jaune qui rappelle la couleur chaude de la pierre de Jaumont.

Soubassement en pierre de Jaumont

C’est justement de la véritable pierre de Jaumont qui a été choisie pour habiller le soubassement.

Issue de carrières locales (en Moselle), la pierre de Jaumont est très demandée en Lorraine et dans le monde entier.

Sa couleur ocre se marie parfaitement avec les coloris choisis pour le reste de la façade.

Pour assurer la stabilité dans le temps de cet habillage élégant, chaque pierre est soigneusement goujonnée.

Une de nos équipes spécialisées en isolation thermique par l’extérieur est intervenue sur cette belle maison individuelle.

Les contraintes particulières liées au bâtiment à isoler thermiquement

Construite dans les années 50, cette belle bâtisse mal isolée était ce qu’on appelle communément une « passoire thermique ».

Pour les propriétaires, l’isolation thermique par l’extérieur était le meilleur moyen d’augmenter leur confort de vie et de diminuer leurs factures d’énergies, bien trop élevées.

Cependant, ils souhaitaient garder le cachet authentique de leur maison, principalement apporté par un magnifique bow-window arrondi. Il ne voulaient pas non plus perdre les détails colorés sur les tours de fenêtre et les coins du bâtiment.

Dans cette même optique, le style des appuis de fenêtre en béton devait être conservé.

Choix des matériaux pour l’ITE et des finitions

Après avoir pris connaissance du projet lors de réunions sur place, notre chargé d’affaire a trouvé la solution idéale pour leur situation.

• L’isolation extérieure en polystyrène permet, pour des ouvriers qualifiés de reproduire n’importe quelle découpe, ici en arrondi pour le bow-window. En effet, nos compagnons maitrisent la découpe au fil chaud, ce qui permettra de réaliser cette forme arrondi sans diminution de l’épaisseur.
• Les appuis de fenêtre en perlite reconstituée reprennent l’aspect d’une tablette en béton, tout en supportant une finition adaptée et durable.
• Pour mettre en valeur les contours de fenêtre et les coins de la bâtisse, une déco couleur d’un ton plus clair a été adopté lors de la finition.
• Pour finaliser le chantier, une reprise des crépis des murets extérieurs a été programmé dans les mêmes coloris afin de rendre l’ensemble cohérent.

Retour d’expérience après réalisation du chantier d’isolation des façades

Une fois l’isolation des façades réalisée dans les règles de l’art par notre équipe expérimentée, le résultat est sans appel.

• Visuellement, la bâtisse a conservé son caractère tout en retrouvant une nouvelle jeunesse
  • L’arrondi du bow-window est parfaitement exécuté
  • Les tablettes de fenêtres se marient parfaitement avec l’aspect voulu
  • Les deux tons du crépis mettent en valeur les fenêtres et les coins de cette belle maison.
• L’isolation thermique par l’extérieur révolutionne la vie des occupants
  • Le bâtiment (de plus de 70 ans !) respecte à présent les normes énergétiques actuelles
  • Le confort thermique est idéal, en particulier grâce à la suppression des ponts thermiques
  • Les factures d’énergies des propriétaires s’en ressentent. Ils réalisent ainsi de belles économies.

Nous sommes fiers de vous présenter ce beau projet d’isolation par l’extérieur mené à bien par nos équipes.

Vous aussi, vous avez un bâtiment avec des caractéristiques particulières que vous voulez conserver même après une isolation par l’extérieur ?